Bedrijfsruimte huren omgeving Baarn

Waarom ondernemers uit Baarn kiezen voor Businesspark Soest

Ben je op zoek naar een bedrijfsruimte te huur in de omgeving van Baarn? Businesspark Soest biedt 81 gloednieuwe bedrijfsunits die perfect aansluiten bij de behoeften van moderne ondernemers. Of je nu zzp’er, startende ondernemer of gevestigd MKB bent, hier vind je de ideale werkplek die jouw business laat groeien.

Wat maakt onze bedrijfsruimtes uniek:

• Slechts 8 minuten rijden vanaf Baarn centrum
• Direct gelegen aan Landgoed Pijnenburg en Paleis Soestdijk (600 ha natuur)
• Flexibel: zowel huren als kopen mogelijk
• Moderne, hoogwaardige nieuwbouw met energiezuinige voorzieningen
• Uitstekende bereikbaarheid via de Biltseweg
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Groene werkomgeving die talent aantrekt en personeel behoudt

---

Jouw voordelen in één oogopslag

Unieke groene ligging

Werk letterlijk naast 600 hectare bos en natuur. Geen grijs bedrijventerrein, maar een inspirerende omgeving waar je medewerkers graag komen werken. Wandel in je lunchpauze door het bos of ontvang klanten op een locatie die indruk maakt.

Flexibele bedrijfsruimte

Elke unit bestaat uit minimaal 100m² (50m² begane grond + 50m² verdieping). Perfect voor kleine ondernemers, zzp’ers die willen groeien, of MKB-bedrijven die werkruimte en opslag willen combineren. Aanpasbaar naar jouw wensen.

Huren of kopen

Volledige flexibiliteit: kies voor huur als je wilt starten zonder grote investering, of koop je unit als bedrijfsvastgoed. Beide opties zijn mogelijk, afgestemd op jouw bedrijfsstrategie.

Uitstekend bereikbaar

Vanaf Baarn ben je in 8 minuten op Businesspark Soest via de Biltseweg. Ook vanuit Soestdijk, Bilthoven, Lage Vuursche en Utrecht zeer goed bereikbaar. Ruime parkeergelegenheid direct bij je unit.

Moderne faciliteiten

Gloednieuwe units met:

• Energiezuinige klimaatsystemen
• Snelle glasvezelverbinding
• Moderne isolatie (lage energiekosten)
• Hoogwaardige afwerking
• Elektrische laadpalen beschikbaar

Oplevering Q4 2026

Begin 2026 kun je jouw unit al in gebruik nemen. Genoeg tijd om je verhuizing voor te bereiden en eventuele aanpassingen te plannen. De bouw is gestart, dit is geen plan maar realiteit.

---

Afstanden vanuit Baarn en omgeving

Vanaf verschillende locaties:

• Baarn centrum → Businesspark Soest: 8 minuten (5,2 km)
• Soestdijk → Businesspark Soest: 5 minuten (3,1 km)
• Bilthoven → Businesspark Soest: 12 minuten (7,8 km)
• Lage Vuursche → Businesspark Soest: 10 minuten (6,5 km)
• Eemnes → Businesspark Soest: 15 minuten (9,2 km)
• Utrecht centrum → Businesspark Soest: 20 minuten (18 km)

Belangrijke voorzieningen in de buurt:

• Paleis Soestdijk: 1 km
• NS Station Baarn: 5,5 km
• A1 (richting Amsterdam/Amersfoort): 10 minuten
• A27 (richting Utrecht/Hilversum): 12 minuten
• Schiphol Airport: 45 minuten

---

Specificaties bedrijfsruimte

Oppervlakte

• Minimaal 100m² gebruiksoppervlakte
• Verdeling: 50m² begane grond + 50m² verdieping
• Grotere units mogelijk door combinatie van meerdere units
• Plafond hoogte: 2,80m

Technische specificaties

• Bouwjaar: 2026 (nieuwbouw)
• Energielabel: A+ (zeer energiezuinig)
• Vloerbelasting: geschikt voor lichte bedrijfsactiviteiten
• Voorzieningen: elektra, water, riolering, glasvezel
• Eigen parkeerplaatsen per unit
• Mogelijkheid tot het plaatsen van bedrijfsnaam/signing

Geschikt voor

• Kantoorwerkzaamheden
• Lichte bedrijfsactiviteiten
• Showroom + werkruimte combinatie
• Atelier of ontwerpstudio
• Werkplaats met kantoor
• Combinatie werkruimte en opslag
• Praktijkruimte (fysiotherapie, coaching, consultancy)

Niet geschikt voor

• Zware industrie
• Productieactiviteiten met veel overlast
• Detailhandel met publieksfunctie
• Horeca

---

Voor wie is deze bedrijfsruimte ideaal?

Startende ondernemers

Je bedrijf groeit en je thuiskantoor wordt te klein. Je wilt professionele uitstraling maar geen onbetaalbare huur. Businesspark Soest biedt de perfecte opstap: betaalbaar, flexibel en representatief.

ZZP’ers die willen groeien

Je wilt medewerkers aannemen of een vaste werkplek buiten de deur. De groene omgeving maakt het aantrekkelijk voor talent en je eigen productiviteit stijgt in deze inspirerende setting.

MKB met werkruimte + opslag behoefte

Combineer je kantoor met opslagruimte in één unit. Geen gedoe met twee locaties, alles onder één dak. Ideaal voor handelsbedrijven, installatieurs, adviseurs met materiaal.

Bedrijven die talent willen aantrekken

In een krappe arbeidsmarkt is je locatie een USP. Werknemers kiezen steeds vaker voor werkgevers die welzijn serieus nemen. Een kantoor in het groen is geen luxe meer, maar een competitief voordeel.

Ondernemers uit Baarn en omgeving

Je woont en werkt graag in de regio. Je kent de omgeving, je netwerk zit hier, je klanten zijn lokaal. Businesspark Soest is dichtbij genoeg om snel te zijn, maar net buiten de drukte voor rust en ruimte.

---

Waarom werken in het groen jouw business versterkt

Onderzoek toont aan:

Hogere productiviteit Volgens onderzoek van de Universiteit van Melbourne verhoogt een groene werkomgeving de productiviteit met gemiddeld 15%. Medewerkers zijn alerter, maken minder fouten en zijn beter in staat om complexe problemen op te lossen.

Minder ziekteverzuim Bedrijven in groene omgevingen rapporteren 10-15% lager ziekteverzuim. De natuurlijke omgeving vermindert stress, versterkt het immuunsysteem en bevordert fysieke activiteit tijdens pauzes.

Betere werknemerstevredenheid 83% van de werknemers vindt de locatie van hun werkplek belangrijk. Een groene omgeving scoort significant hoger op tevredenheid dan traditionele bedrijventerreinen.

Talent aantrekken en behouden In de war for talent is je werklocatie een dealbreaker. Jonge professionals kiezen bewust voor werkgevers die aandacht hebben voor welzijn en duurzaamheid. Een kantoor in het groen is een concreet bewijs hiervan.

Klantimpressie Ontvang klanten op een unieke locatie die blijft hangen. In plaats van unit 47 op industrieterrein Grijs-Zuid, nodig je relaties uit voor een gesprek in een inspirerende, groene setting. Dat maakt indruk.

---

Beschikbaarheid

Inbegrepen:

• Gebruik van de bedrijfsruimte
• Parkeergelegenheid
• Servicekosten

Niet inbegrepen:

• Energie en water (eigen meters)
• Gemeentelijke heffingen
• Eventuele aanpassingen naar wens

Huurvoorwaarden:

• Minimale huurtermijn: 3 jaar
• Opzegtermijn: 6 maanden
• Flexibele verlengingsopties

Koopprijzen

Voordelen van kopen:

• Eigen bedrijfsvastgoed als investering
• Mogelijk fiscaal voordelig
• Geen huurstijgingen
• Vrijheid in aanpassingen
• Waardeontwikkeling

Financiering: Wij kunnen je doorverwijzen naar gespecialiseerde financiers voor bedrijfsvastgoed.

---

Planning en beschikbaarheid

Tijdlijn

Nu – Maart 2026

• Bouw in volle gang
• Reservering mogelijk met aanbetaling
• Tijd om aanpassingen/wensen door te geven
• Regelmatige updates over bouwvoortgang

Q2 2026

• Oplevering eerste fase
• Mogelijkheid voor bezichtiging ruwbouw
• Definitieve afspraken over inrichtingswensen

Q4 2026

• Volledige oplevering alle units
• Ingebruikname mogelijk
• Start van jouw nieuwe werkplek

Nog beschikbaar

De interesse is groot, vooral vanuit ondernemers die de unieke combinatie van groene ligging en professionele werkruimte waarderen.

Let op: Door de lange bouwtijd durven veel ondernemers nog geen commitment aan. Tegelijk betekent dit dat vroege reserveerders meer keuze hebben in locatie en unitnummer.

---

Veelgestelde vragen

Is Soest niet te ver van Baarn?

Nee, je bent in 8 minuten vanaf Baarn centrum op Businesspark Soest. Via de Biltseweg is het een directe route zonder drukte. Veel ondernemers uit Baarn kiezen bewust voor Soest vanwege de combinatie van nabijheid én de unieke groene locatie.

Kan ik de unit aanpassen naar mijn wensen?

Ja, binnen de mogelijkheden van het bouwplan zijn aanpassingen mogelijk. Denk aan extra voorzieningen, specifieke wandindelingen of aanpassingen voor jouw branche. Bespreek dit vroeg in het proces, dan kunnen we het meenemen in de bouw.

Wat zijn de maandelijkse kosten bij huur?

Naast de huurprijs reken je met:

• Servicekosten: ca. €XX per maand
• Energie: eigen verbruik (wel zeer zuinig door isolatie)
• Water: eigen verbruik
• Gemeentelijke heffingen: ca. €XX per jaar

Door de energiezuinige bouw zijn je maandlasten lager dan bij oudere bedrijfsruimtes.

Is financiering mogelijk?

Ja, zowel voor koop als huur kunnen we je in contact brengen met financiers die gespecialiseerd zijn in bedrijfsvastgoed. Zij kennen de lokale markt en kunnen scherp adviseren.

Kan ik nu al een unit reserveren?

Ja, reserveren is mogelijk met een aanbetaling. Je kiest nu je gewenste unit en locatie, en we houden deze voor je vast tot oplevering. Dit geeft je rust en zekerheid, plus de tijd om je verhuizing goed voor te bereiden.

Wat als mijn bedrijf groeit?

Door de flexibele opzet zijn meerdere units te combineren. Start met 100m² en breid uit wanneer nodig. Of begin groter als je de groei al ziet aankomen.

Zijn er andere ondernemers uit Baarn?

Ja, er is al interesse vanuit meerdere ondernemers uit Baarn en omgeving. Dit creëert een lokaal netwerk en zorgt voor bekende gezichten in je nieuwe businessomgeving.

Wat is het verschil met een bedrijventerrein?

Het grote verschil is de ligging. Waar traditionele bedrijventerreinen grijs, industrieel en saai zijn, biedt Businesspark Soest een groene, inspirerende omgeving direct aan 600 hectare natuur. Dit heeft bewezen positieve effecten op productiviteit, ziekteverzuim en werknemerstevredenheid.

Kan ik de locatie nu al bezichtigen?

Ja, de bouw is gestart en locatiebezoeken zijn mogelijk. We laten je zien waar de units komen, wat de omgeving biedt en bespreken de mogelijkheden. We kunnen ook modelunits of visualisaties tonen.

---

Wat ondernemers zeggen

“Toen ik hoorde dat er moderne units kwamen op deze locatie wist ik het direct. Mijn medewerkers wonen in Baarn en Soest, en een groene werkplek was al jaren een wens. Nu kunnen we uitbreiden zonder van de regio weg te gaan.” — Jan van der Berg, adviseur uit Baarn

“Het verschil met een grijs bedrijventerrein is enorm. Klanten zijn positief verrast als ze hier komen. En ik merk zelf ook dat ik productiever ben in deze omgeving.” — Linda Jansen, ZZP’er uit Soestdijk

“De combinatie van kantoor en opslag in één unit was precies wat ik zocht. En dan ook nog op 10 minuten van huis. Perfect.” — Mark de Vries, handelaar uit Bilthoven

---

Over Businesspark Soest

Businesspark Soest is een nieuw ontwikkeld bedrijvenpark in Soest, direct gelegen aan Landgoed Pijnenburg en Paleis Soestdijk. Het park biedt 81 moderne bedrijfsunits die zowel te huur als te koop zijn. De unieke groene ligging combineert de voordelen van een professionele bedrijfslocatie met de rust en inspiratie van een natuurrijke omgeving.

Ontwikkeld door Trits Vastgoed Projectontwikkeling B.V., met jarenlange ervaring in hoogwaardig bedrijfsvastgoed in de regio Utrecht en omstreken.

Oplevering: Q4 2026 Locatie: Jachthuislaan 57, Soest Aantal units: 81 Vanaf: 100m²