Veelgestelde vragen

Businesspark Soest bestaat uit 81 hoogwaardige bedrijfsunits verdeeld over 6 gebouwen (A t/m F) aan de Jachthuislaan in Soest. Het onderscheidt zich door de directe ligging tegen 600 hectare natuurgebied (Landgoed Pijnenburg en Paleis Soestdijk), hoogwaardige architectuur met houtlook gevelbekleding en hellende dakvlakken, en moderne bouw met zeer hoge isolatiewaarden.

De units zijn flexibel inzetbaar voor:

• Kleine ondernemers en MKB-bedrijven
• ZZP’ers en ambitieuze starters
• Ondernemers die werkruimte en opslag willen combineren
• Bedrijven die showroom en kantoorruimte nodig hebben
• Groeiende bedrijven die ruimte nodig hebben

Ja, units kunnen zowel gekocht als gehuurd worden. Neem contact op met CMC Bedrijfsmakelaars (033 303 5600) of ZAAK Bedrijfsmakelaars (0342 794 057) voor specifieke prijzen en voorwaarden.

Type V, VI, VII (Gebouw F): 85 m² begane grond + 54 m² verdieping = 139 m² totaal

Type I & II (hoekunits): 62 m² per laag = 124 m² totaal

Type III & IV (tussenunits): 51 m² per laag = 102 m² totaal

Ja, in overleg kunnen bedrijfsunits met elkaar gekoppeld worden door middel van een ruime deur in de unitscheidende wand. Zo kun je starten met één unit en later uitbreiden als je bedrijf groeit.

De units worden gebouwd met:

• Moderne gevelbekleding met zeer hoge isolatiewaarden
• Aluminium raamkozijnen met HR++ isolatieglas
• Optioneel zonnepanelen (bij turn-key afbouwpakket)
• Groene gevels op Gebouw F

• Grondkosten en terreinverharding
• Bouwkosten van de unit
• Minimaal 1 parkeerplaats (Gebouw F: 2 parkeerplaatsen)
• Overdracht- en notariskosten
• Architect en adviseurs
• Makelaarscourtage
• Aansluitkosten nutsvoorzieningen (elektra en water)
• Aansluiting op gemeentelijke riolering

• Eventuele financieringskosten (afsluitprovisie, hypotheekakte)
• Eventuele meerwerkopties (zoals turn-key afbouwpakket)
• Omzetbelasting (BTW)
• Abonnementskosten voor elektra, water en internet

Ja, units kunnen zowel gekocht als gehuurd worden. Neem contact op met de makelaars voor huurprijzen en -voorwaarden.

Gebouw F heeft grotere units met 85 m² begane grond (versus 51-62 m² in andere gebouwen) en een totaal van 139 m². Daarnaast krijg je 2 parkeerplaatsen (andere typen hebben er 1) en is de afbouw op basis van maatwerk mogelijk. De spectaculaire groene gevels maken dit gebouw tot een eyecatcher.

In tegenstelling tot de standaard casco oplevering bij Gebouw A-E, kun je bij Gebouw F in overleg met Trits Vastgoed een turn-key afbouwpakket laten realiseren dat is afgestemd op jouw specifieke bedrijfsbehoeften.

Momenteel zijn alleen 3 tussenunits Type VI (F2, F3, F4) beschikbaar vanaf €300.000. Type V (F1) en Type VII (F5) zijn niet beschikbaar.

Hoekunits (Type I, II, V, VII) liggen op de hoek van een gebouw en hebben daarom glazen puien aan twee zijden. Dit zorgt voor extra lichtinval en betere zichtbaarheid vanaf meerdere kanten. Tussenunits (Type III, IV, VI) liggen tussen twee andere units in en hebben glazen puien aan de voor- en achterzijde.

Hoekunits bieden meer lichtinval door extra glazen puien aan meerdere gevels, betere zichtbaarheid voor je bedrijf, en vaak een opvallendere positie op het terrein. Dit maakt ze geschikter voor ondernemers die klanten ontvangen of een showroom willen.

Ja, in overleg kunnen units met elkaar gekoppeld worden door middel van een ruime toegangsdeur naar de naastgelegen unit. Zo kun je je bedrijfsruimte laten meegroeien met je onderneming.

Kopers sluiten een gecombineerde overeenkomst:

1. Koopovereenkomst: voor de grond waarop de bedrijfsunit wordt gerealiseerd
2. Aannemingsovereenkomst: voor de bouw van de unit en openbare terrein inclusief parkeerplaatsen

De bouw wordt uitgevoerd door Aannemersbedrijf Van Kleef uit Ede, een gerenommeerde partij gespecialiseerd in hoogwaardige nieuwbouw, verbouw en renovatie van kantoor- en bedrijfspanden.

Olenz Notarissen uit Veenendaal verzorgt de notariële afwikkeling.

Het park ligt direct aan de N234 (Biltseweg) aan de westzijde van Soest. Hierdoor is het uitstekend bereikbaar vanuit:

• Soest, Soestdijk, Baarn
• Bilthoven, Den Dolder, Maartensdijk
• Hilversum en Soesterberg
• Treinstation Soest bereikbaar met bus (halte Belvedereweg op 10 minuten lopen)

Het businesspark grenst direct aan Landgoed Pijnenburg en Landgoed Paleis Soestdijk, samen circa 600 hectare natuurgebied. Dit maakt het een unieke locatie waar je pauzeert in het groen in plaats van op een grijs industrieterrein.

Bij casco oplevering krijg je:

• Elektrische overheaddeur (3,40h x 3,30b) met afstandsbediening
• Groepenkast bij entree met gevelverlichting
• Meterkast voorbereid voor elektra, water en internet
• Riolering ter plaatse van meterkast en onder de trap
• Houten trap met balustrades en antislip profielen
• Betonvloer begane grond (monolithisch afgewerkt)
• Verdiepingsvloer met onafgewerkte kanaalplaatvloeren

Het turn-key afbouwpakket voegt toe:

• LED-verlichting en elektrapunten
• Toilet en pantry
• Cementdekvloer op de eerste verdieping
• Airconditioning
• Zonnepanelen (aantal afhankelijk van type bedrijfsunit)

Ja, als alternatief voor de elektrische overheaddeur wordt een glazen vaste pui aangeboden. Dit is geschikt voor ondernemers die geen laad/los functie nodig hebben en meer showroom-uitstraling willen.

Elke unit heeft een meterkast voorbereid voor:

• Elektra
• Water
• Internet

De aansluitkosten voor elektra en water zitten in de koopsom. Abonnementskosten voor levering zijn voor eigen rekening.

• Type I, II, III, IV (Gebouw A-E): minimaal 1 parkeerplaats
• Type V, VI, VII (Gebouw F): 2 parkeerplaatsen

• Begane grond: circa 3,65 meter vrije hoogte
• Verdieping: loopt op van circa 2,70 meter (voorzijde) tot circa 4,70 meter (achterzijde) door het hellende dak

• Begane grond: 1.000 kg/m² draagkracht
• Verdieping: 400 kg/m² draagkracht

De verwachte oplevering is in Q4 2026.